كيف تستأجر شقة بالقرب من باريس

20.07.2020
كيف تستأجر شقة بالقرب من باريس

كيف تستأجر شقة في باريس لفتاة مرافقة ؟  العديد من أولئك الذين يسألون أنفسهم هذا السؤال ، غالبا ما يرفضون استئجار شقة في عاصمة فرنسا ، لمجرد أنها مكلفة جدا. ومع ذلك ، هناك خيار لاستئجار شقة في ضواحي باريس. هذا هو أرخص بكثير ، لأن في باريس لديك لدفع الكثير من الهيبة و ليس مزاياها من الشقة. وهذا يسمح لك بالعيش بارتياح في فرنسا تحقيق حلمك بالعيش في دولة أوروبية حديثة
لذلك دعونا نتحدث عن كيفية استئجار شقة في فرنسا ، إذا كان لديك في الاعتبار لاختيار خيار بالقرب من باريس. ونأمل أن تساعد التعليمات خطوة خطوة بشأن كيفية استئجار شقة أولئك الذين سيفعلونها ، ولكن ليس لديهم حتى الآن فكرة جيدة جدا عن كيفية القيام بذلك.

المرحلة الأولى: إذا فقد وصلت إلى فرنسا
لقد وصلت إلى فرنسا ، ومنذ اليوم الأول يطرح السؤال حول أين ستعيش. في الواقع ، هذا السؤال يطرح في وقت سابق ، لأنه لا يمكنك الحصول على تأشيرة لفرنسا إلا إذا كنت قد قررت بالفعل على مسألة الإقامة وتعرف بالضبط أين ستعيش في فرنسا. ومع ذلك ، إذا كنت تريد استئجار شقة في فرنسا ، تذكر أنه من المستحيل تقريبا أن تفعل ذلك على الفور. خصوصا إذا كنت تريد الحصول على مسكن مريح ورفيع الجودة في النهاية لذا في باديء الأمر أنت يجب أن تستعمل أكثر الخيارات البسيطة والميسورة:
فندق. وهذا خيار مكلف إلى حد ما ، ولكنه لا يتطلب أي وثائق تقريبا ولا أي صعوبات إضافية. ويكفي الحصول على جواز سفر ومال ، وفي هذه الحالة ، فإن فتح حساب مصرفي في فرنسا ليس شرطا ، فمالك الفندق راض تماما بالنقد. وهذه نقطة حاسمة بالنسبة لأولئك الذين لم يتمكنوا بعد من فتح حساب مصرفي في فرنسا.
البقاء مع الأصدقاء أو المعارف. إذا كان لديك مثل هؤلاء الأصدقاء ، كنت محظوظا جدا. عليك فقط أن تتذكر أنهم لن يحتاجون فقط إلى تزويدك بالشقق لمدة تصل إلى ثلاثة أسابيع ، ولكن أيضا لتوثيق أنهم يسمحون لك بالعيش في أماكن إقامتهم-وجود مكان الإقامة المقصود في فرنسا إلزامي لكل من سينتقل إلى هنا. إذا كنت ستبقى في الفندق ، ستحتاج إلى نفس الاتفاق المسبق مع مالك الفندق وربما الدفع المسبق.
تأجير المساكن الرخيصة-الأول الواحد أنت يمكن أن تجد. هذا خيار غير مرغوب فيه ، لأنه إذا قررت استئجار منزل في فرنسا ، هو دائما مصحوبا بإبرام عقد ويفرض التزامات عليك. لذا ، قبل أن توقعي على عقد إيجار شقة من الأفضل أن تتفقدي كل شيء وتقضي بعض الوقت

 
كيف تختار شقة بالقرب من باريس
دعنا نبدأ بحقيقة أنك دائما تقريبا ستعرض عليك شقق بدون أثاث وأجهزة هذه الشقق أغلى بكثير ، لكن العيب هو أنك ستحتاج للحصول على المعدات والأثاث من البداية. هذا له ما يبرره تماما إذا كنت تخطط للعيش في فرنسا لفترة طويلة ، ولكن إذا كنت قادمة إلا لفترة قصيرة ، ثم بالطبع يجب أن لا تزال تبدو الشقق حيث كل ما تحتاجه هو بالفعل هناك. أو شراء أثاث وعناصر داخلية رخيصة وضرورية للغاية.

النقطة الثانية - إذا كنت اختيار المساكن على المدى الطويل من العيش في فرنسا ، من المهم بصفة خاصة أن تختار الخيار الذي سيكون بالقرب من باريس (إذا كنت تخطط لزيارة هناك في كثير من الأحيان), حتى لا يكون هناك اتصال مريحة إلى العاصمة ، وكذلك على مسافة قريبة كان هناك كل ما تحتاجه - المحلات التجارية والمدارس والمستوصفات رياض الأطفال.

بطبيعة الحال ، تحتاج إلى رؤية الشقة أو المنزل شخصيا ، إيلاء الاهتمام لجميع ملامحه ، والتي ستناقش أدناه. فقط بعد التأكد من أن هذا الخيار مناسب لك ، يمكنك البدء في وضع العقد. بالمناسبة ، قبل أن تستأجر عقارا في (فرنسا) ، انظر إلى بعض الخيارات. ربما كنت قد أحب بالفعل أكثر أو أقل بعض المنزل ، ولكن عندما ننظر إلى زوجين أكثر ، سوف ندرك أن الخيار الأول لا يستحق اهتمامك على الإطلاق. من الأفضل أن تنهي هذا قبل توقيع العقد وسنخبرك أيضا بالسبب

فتح حساب في مصرف فرنسي
حاليا ، إذا كنت ترغب في استئجار شقة في فرنسا ، فتح حساب مصرفي هو حتمي تقريبا. ويرجع ذلك إلى اشتراط الدولة إبرام عقود عند تأجير المساكن. في روسيا ، على سبيل المثال ، هناك أيضا مثل هذا الشرط ، ولكن نادرا ما تتحقق ، عادة ما يتم نقل هذه الأموال من تحت الأرض ، و المستأجر نفسه لا يعيش في هذا المجال وفقا الوثائق. في فرنسا ، القانون دائما بجانب المستأجرين ، لذلك إذا قررت استئجار شقة في باريس مرافقة فتاة أو بالقرب منها ،  وعلاوة على ذلك ، فإن العقد حقا يحميك من خطر غير متوقع الإخلاء (المالك أبدا تقريبا لديه الحق في القيام بذلك دون إخطار في الشهر على الأقل في وقت مبكر ، وحتى ذلك الحين وقال انه سوف تضطر إلى دفع غرامة إذا كان العقد لم تنته) ، من زيادة مفاجئة في أسعار خدمة تأجير وغيرها الكثير من العوامل غير مرغوب فيها. ومن ثم ، فإن إبرام عقد لا يخدم سوى مصالح المستأجر. إذا كنت تستخدم خدمات شركة متخصصة تقدم الدعم القانوني للمعاملات ، ثم لا شك أن كل شيء سيكون أسرع بكثير من الأسهل بالنسبة لك, دون مفاجآت غير سارة.

لفتح حساب في مصرف فرنسي ، إما أن تتصل بشركة كهذه ، أو ترسل طلبا مستقلا إلى المصرف. ومع ذلك ، فتح حساب في مصرف فرنسي غالبا ما يتم حتى قبل دخولك البلاد ، لأن فتح حساب هو بالفعل شرط مهم للدخول. وفي الوقت نفسه ، لا يكفي فتح حساب ، بل من المهم أيضا وضع مبلغ معين عليه للحصول على الحق في دخول فرنسا. هذا المبلغ يتضمن أيضا دفعات لتأجير شقة إذا كنت ستستأجرها

وهناك عدة خيارات للدفع لاستئجار شقة ، أحدها تحويل أموال إلى حساب المالك المصرفي ، والآخر خصم آلي للأموال من حسابك إلى حساب مالك الشقة ، يقوم به المصرف. وبالمناسبة ، يوجد في فرنسا شكل من الضمانات لصاحب العقار كحساب تأمين. وتقيد أموال المستأجر فورا في هذا الحساب بمبلغ الإيجار لفترة الاتفاق ، على سبيل المثال ، لمدة سنة واحدة. هذا هو مصدر راحة البال لمالك الشقة ، الذي سيعرف بالتأكيد أنه خلال كامل فترة العقد ،

قانون حماية حقوق المستأجرين
بعد قراءة كل هذا ، قد تكون بدأت في التفكير أن في فرنسا ، نظام استئجار الشقق غير مريح للغاية للشخص الذي يستأجرها. غير أن القانون الفرنسي يحمي المستأجرين حماية قوية ، كما يتضح من الأمثلة التالية::

وليس للمالك الحق في طرد المستأجر من المبنى المحتل قبل الموعد المحدد ، إلى أن ينتهي عقد الإيجار. وبخلاف ذلك ، سيتعين عليه أن يدفع غرامات كبيرة - لا عشرة يورو ، ولكنها مماثلة تماما لمبلغ مدفوعات الإسكان الشهرية ، التي تصل عادة إلى 500 يورو ، في باريس أكثر. ويتوقف مقدار العقوبة على عدد الأشهر التي لم ينتظر فيها مالك الشقة نهاية العقد.
وليس للمالك الحق في طرد المستأجر خلال فترة الشتاء ، التي تبلغ في فرنسا ، وفقا للقانون ، نحو ستة أشهر. وفي هذه الحالة ، سيتعين عليه أن يدفع غرامات بمبلغ أكبر ، وتتيح هذه المدفوعات للمستأجر أن يدفع ثمن مساكن أخرى لعدة أشهر.

ومن ثم ، فإن إبرام اتفاق إيجار في فرنسا يعد عملا مربحا جدا لكلا الطرفين. وهذا يفسر لماذا الفرنسيون والأجانب الذين يأتون إلى فرنسا ، في معظم الحالات ، لا يحاولون الاتفاق شفهيا ، ولكن اتخاذ خطوة جادة تسمى إبرام العقد.

الإعداد لاستئجار شقة والتوقيع على عقد
وقبل أن تنتقل إلى هنا وتوقع العقد (أو بالأحرى ، بالترتيب العكسي عادة) ، من المستصوب إيلاء اهتمام لعدد قليل من النقاط الأخرى.

الأولى هي الحالة الراهنة للشقة. هذا يستحق الاهتمام بناءا على حقيقة أنك كنت مرتاحا للعيش فيه ، وكذلك للتخلص من أي مطالبات في المستقبل. على سبيل المثال ، إذا حوض الاستحمام لديه رقاقة ، عليك أن يذكر ذلك في العقد ، وكذلك جعل مؤرخة الصورة التي يظهر حالة حوض الاستحمام قبل وصولك. والشيء نفسه مستصوب ألا ننسى أنه يتعلق بجميع العيوب الواضحة الأخرى التي قد توجد.
ثانيا ، غالبا ما تعرض عليك موقف للسيارات جنبا إلى جنب مع استئجار منزل ، بالإضافة إلى قبو للنبيذ - الفرنسيون ذواقون رائعون بالنبيذ ، وهذه غرفة شائعة جدا في معظم المنازل. وإذا لم تكن بحاجة إلى ذلك ، حاول ترتيب عدم إدراج هذه "الخدمات الإضافية" في سعر العقد. غير أن ذلك ينطوي عادة على تكلفة صغيرة ، ولن تكون هذه مشكلة كبيرة.
ثالثا ، يجب أن يحدد العقد من يدفع تكاليف المرافق العامة. ومن الممكن أن توزع في أجزاء بين مالك الشقة والمستأجر ، وهو ما يحدث في كثير من الأحيان. وفي هذه الحالة ، يدفع المالك ، على سبيل المثال ، جميع المدفوعات التي كان سيدفعها في غياب المقيمين في الشقة - الضريبة على الملكية والتدفئة. المستأجر يدفع ثمن كل شيء ينفق - ضوء ، غاز ، ماء. لا ننسى أن دفع ثمن إمدادات المياه في فرنسا هو كبير في بند النفقات في كل مكان تقريبا هناك متر معدلات تختلف كثيرا عن تلك التي في روسيا! أما فيما يتعلق بالكهرباء ، فإن فرنسا تتعلم بسرعة ألا تشعل الضوء حيث لا يستخدم تحديدا في الوقت الراهن ، وتطفئه على الفور ، وتغادر الغرفة ولو لدقيقة واحدة.


Tap the Install icon below, and select Add to Home Screen from list.