Comment louer un appartement près de Paris

20.07.2020
Comment louer un appartement près de Paris

Comment louer un appartement à Paris Escort girl? Beaucoup de ceux qui se posent une telle question, souvent alors refuser de louer un appartement dans la capitale de la France, tout simplement parce qu'il est très cher. Cependant, il ya une telle option, comment louer un appartement dans la banlieue de Paris. C'est beaucoup moins cher, car à Paris, il faut payer beaucoup pour le prestige, et non pour les mérites propres de l'appartement. Et cela vous permet de vivre confortablement en France, réalisant votre rêve de vivre dans un pays européen moderne.
Par conséquent, nous allons parler de la façon de louer un appartement en France, si vous voulez dire choisir une option près de Paris. Nous espérons que les instructions étape par étape sur la façon de louer un appartement aideront ceux qui vont le faire, mais ne savent pas encore très bien comment le faire.

Première étape: vous êtes donc arrivé en France
Vous êtes arrivé en France et dès le premier jour, la question se pose de savoir où vous allez résider. En fait, cette question se pose encore plus tôt, parce que vous ne pouvez obtenir un visa pour la France que si vous avez déjà décidé de la question de la résidence et de savoir exactement où vous allez vivre en France. Cependant, si vous voulez louer un appartement en France, gardez à l'esprit qu'il est presque impossible de le faire instantanément. Surtout si vous voulez avoir à la fin un logement confortable et de qualité. Par conséquent, au début, vous devrez utiliser les options les plus simples et les plus abordables:
hôtel. C'est une option assez coûteuse, mais il n'y a pratiquement aucun document requis et aucune complexité supplémentaire. Il suffit d'avoir un passeport et de l'argent, et dans ce cas, ouvrir un compte bancaire en France n'est pas une exigence, le propriétaire de l'hôtel est tout à fait satisfait de l'argent. C'est un moment de principe pour ceux qui n'ont pas encore eu le temps d'ouvrir un compte bancaire en France.
hébergement chez des amis ou des connaissances. Si vous avez de tels amis, alors vous êtes très chanceux. Il suffit de ne pas oublier qu'ils ont besoin non seulement de vous fournir des appartements pour un maximum de trois semaines, mais aussi de confirmer la documentation qu'ils vous permettent de vivre sur leur espace de vie - la présence d'un lieu de résidence prévu en France est obligatoire pour tous ceux qui vont entrer ici. Si vous avez l'intention de séjourner dans un hôtel, le même accord préalable avec le propriétaire de l'hôtel et éventuellement un prépaiement seront nécessaires.
louer un logement bon marché-la première chose que vous pouvez trouver. C'est une option indésirable, parce que si vous décidez de louer un logement en France, il est dans tous les cas accompagné par la Conclusion d'un contrat et impose des obligations pour vous. Par conséquent, avant de conclure un contrat de location d'un appartement, il est préférable de vérifier et de passer du temps à trouver un logement digne de votre attention et le propriétaire digne de votre confiance.

 
Comment choisir un appartement près de Paris
Commençons par le fait que presque toujours vous offrir des appartements sans meubles et appareils. Ces appartements sont beaucoup plus chers, l'inconvénient est que vous aurez besoin dès le début d'acquérir des appareils et des articles d'ameublement. C'est tout à fait justifié, si vous prévoyez de vivre en France pendant une longue période, mais si vous venez seulement pour une courte période, alors, bien sûr, vous feriez mieux de toujours chercher un appartement, où tout ce dont vous avez besoin est déjà. Ou acheter des meubles bon marché et les plus nécessaires et les éléments de l'intérieur.

Le deuxième point - si vous choisissez un logement à long terme pour vivre en France, il est particulièrement important de choisir une option qui serait proche de Paris (si vous prévoyez d'y aller souvent), de sorte qu'il y avait une communication pratique avec la capitale, ainsi que dans la distance de marche il y avait tout ce dont vous avez besoin - magasins, école, clinique, jardin d'enfants.

Naturellement, vous devez regarder l'appartement ou la maison personnellement, faites attention à toutes ses caractéristiques, ce qui sera discuté ci-dessous. Seulement après que vous vous êtes assuré que cette option vous convient, vous pouvez commencer à rédiger le contrat. En passant, avant de louer une propriété en France, regardez quelques options. Peut-être que vous avez déjà aimé plus ou moins une maison, mais quand vous regardez un couple de plus, vous vous rendrez compte que la première option ne mérite pas votre attention. C'est beaucoup mieux si vous faites une telle Conclusion avant la Conclusion du contrat, pourquoi - nous le dirons aussi.

Ouverture d'un compte bancaire français
Actuellement, si vous voulez louer un appartement en France, l'ouverture d'un compte bancaire est presque inévitable. Cela s'explique par l'exigence de l'état de conclure des contrats lors de la location de logements. En Russie, par exemple, aussi, il ya une telle exigence, mais il est peu rempli par quelqu'un, généralement tout l'argent est transféré sous le plancher, et le locataire lui-même sur les documents ne réside pas dans cette zone. En France, la loi est toujours du côté des locataires, donc si vous décidez de louer un appartement à Paris à une fille d'escorte ou près de lui, il est tout simplement à courte vue de ne pas utiliser ce que vous fournit l'état français. D'autant plus que le contrat est tout à fait possible de vous protéger et de la menace d'une expulsion inattendue (le propriétaire n'a presque jamais le droit de le faire sans vous avertir au moins un mois, et il devra payer une pénalité si le contrat n'a pas expiré), et de la hausse soudaine des prix pour le service de location, et de nombreux autres facteurs indésirables. Par conséquent, conclure un contrat uniquement dans l'intérêt du locataire. Si vous utilisez les services d'une société spécialisée qui fournit des services pour le soutien juridique des transactions, alors ne doutez pas que tout se passera pour vous beaucoup plus rapidement et beaucoup plus facilement, sans surprises désagréables.

Pour ouvrir un compte dans une banque française, vous devez également contacter une telle société ou envoyer une demande indépendante à la banque. Cependant, l'ouverture d'un compte dans une banque française est plus souvent effectuée avant même d'entrer dans le pays, car pour l'entrée, l'ouverture d'un compte est déjà une condition importante. Dans le même temps, il ne suffit pas d'ouvrir un compte, il est également important de mettre un certain montant dessus pour obtenir le droit d'entrer en France. Ce montant comprend le paiement de la location de l'appartement, si vous allez le louer.

Il existe plusieurs options pour payer la location d'un appartement, l'une d'entre elles est le transfert de fonds sur le compte bancaire du propriétaire, l'autre est le prélèvement automatique de fonds de votre compte sur le compte du propriétaire de l'appartement, effectué par la banque. En passant, en France, il existe un tel format de garantie pour le propriétaire, comme un compte d'assurance. Un tel compte est immédiatement crédité de l'argent du locataire dans le montant du paiement du loyer pour la durée du contrat, par exemple pour un an. C'est une source de tranquillité d'esprit pour le propriétaire de l'appartement, qui saura avec certitude que pendant toute la durée du contrat, il recevra son paiement.

Loi sur la protection des droits des locataires
Après avoir lu tout cela, vous avez peut-être commencé à penser qu'en France, le système de location d'appartements est extrêmement inconfortable pour celui qui les loue. Cependant, la loi française protège fortement les locataires, comme vous pouvez le constater dans les exemples suivants:

le propriétaire du logement n'a pas le droit d'expulser le locataire du logement occupé avant l'expiration du bail. Sinon, il devra payer de lourdes pénalités - pas dix euros, mais tout à fait comparable au montant du paiement mensuel du logement, qui est généralement jusqu'à cinq cents euros, à Paris plus. Le montant de la pénalité dépend de combien de mois le propriétaire de l'appartement n'a pas attendu la fin du contrat.
le propriétaire n'a pas le droit d'expulser le locataire pendant la période hivernale, qui en France, selon la loi, est d'environ six mois. Dans ce cas, il devra payer des pénalités encore plus élevées, et ces paiements permettent au locataire de payer un autre logement pendant plusieurs mois.

La Conclusion d'un bail en France est donc une affaire très lucrative pour les deux parties. Et cela explique pourquoi les français et les étrangers qui viennent en France, dans la plupart des cas, n'essaient pas de s'entendre verbalement, mais font un geste sérieux appelé Conclusion d'un contrat.

Préparation pour la location d'un appartement et la Conclusion d'un contrat
Avant d'entrer et de signer le contrat (plus précisément, généralement dans l'ordre inverse), il est conseillé de prêter attention à quelques points de plus.

Le premier est l'état actuel de l'appartement. Cela vaut la peine de faire attention et sur la base de ce que vous étiez à l'aise pour y vivre, ainsi que dans le but de vous débarrasser de toute réclamation à l'avenir. Par exemple, si le bain a un écaillage, vous devez le mentionner dans le contrat, ainsi que de faire une photo datée, où vous pouvez voir l'état de ce bain avant votre entrée. Il est souhaitable de ne pas oublier de faire la même chose avec tous les autres défauts évidents qui peuvent avoir.
La seconde - vous sera souvent offert avec la location d'une maison et une place de parking, et en outre, une cave à vin - les français sont de grands connaisseurs de vins, et c'est une pièce très commune dans la plupart des maisons. Si cela ne vous est pas nécessaire, essayez de négocier de tels "services supplémentaires" ne sont pas inclus dans le prix du contrat. Cependant, ici, il s'agit généralement d'un petit coût, et cela ne constituera pas un problème important.
Troisième-le contrat indique obligatoirement qui effectue le paiement des services publics. Il est possible qu'il soit partagé en parties entre le propriétaire de l'appartement et le locataire, souvent cela arrive. Dans ce cas, le propriétaire, par exemple, paie tous les paiements qu'il aurait payé et en l'absence de locataires dans l'appartement - taxe sur la propriété, le chauffage. Le locataire paie pour tout ce qu'il dépense - lumière, gaz, eau. N'oubliez pas que le paiement de l'approvisionnement en eau en France est un poste de dépense important et presque partout il y a des compteurs, et les tarifs diffèrent considérablement de la Russie! En ce qui concerne l'électricité, la France apprend rapidement à ne jamais allumer la lumière là où elle n'est pas utilisée spécifiquement pour le moment et à l'éteindre instantanément en sortant de la pièce, même pendant une minute.

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