Cómo alquilar un Apartamento cerca de París

20.07.2020
Cómo alquilar un Apartamento cerca de París

Cómo alquilar un Apartamento en París chica Escort? Muchos de los que se hacen esta pregunta, a menudo se niegan a alquilar un Apartamento en la capital de Francia, simplemente porque es muy caro. Sin embargo, hay una opción como alquilar un Apartamento en los suburbios de París. Esto es mucho más barato, porque en París tiene que pagar mucho más por el prestigio, y no por las propias virtudes del Apartamento. Y esto le permite vivir cómodamente en Francia, habiendo cumplido su sueño de vivir en un país europeo moderno.
Por lo tanto, le diremos cómo alquilar un Apartamento en Francia, si tiene en mente elegir una opción cerca de París. Con suerte, las instrucciones paso a paso sobre cómo alquilar un Apartamento ayudarán a aquellos que lo van a hacer, pero aún no tienen una buena idea de cómo hacerlo.

Etapa uno: así que llegaste a Francia
Has venido a Francia y desde el primer día surge la pregunta de dónde residirás. De hecho, tal pregunta surge incluso antes, porque puede obtener una Visa para Francia solo si ya ha decidido la cuestión de la residencia y sabe dónde vivirá en Francia. Sin embargo, si desea alquilar un Apartamento en Francia, tenga en cuenta que es casi imposible hacerlo al instante. Especialmente si quieres tener un alojamiento cómodo y de alta calidad. Por lo tanto, al principio tendrá que utilizar las opciones más simples y asequibles:
hotel. Esta es una opción bastante costosa, pero prácticamente no se requieren documentos ni complicaciones adicionales. Es suficiente tener un pasaporte y dinero, y en este caso, abrir una cuenta bancaria en Francia no es un requisito, el propietario del hotel estará completamente satisfecho con el efectivo. Este es un punto fundamental para aquellos que aún no han tenido tiempo de abrir una cuenta bancaria en Francia.
alojamiento con amigos o conocidos. Si tienes tales amigos, entonces eres muy afortunado. Es necesario no olvidar que de ellos no sólo le proporcionará apartamentos por hasta tres semanas, sino también para confirmar documentalmente que le permiten vivir en su espacio de vida - la presencia de un lugar de residencia en Francia es obligatorio para todos los que van a entrar aquí. Si se va a alojar en un hotel, se requerirá el mismo acuerdo previo con el propietario del hotel y, posiblemente, un pago por adelantado.
alquilar una vivienda barata-lo primero que se puede encontrar. Esta es una opción indeseable, porque si decide alquilar una vivienda en Francia, en todos los casos se acompaña de la conclusión del contrato y le impone obligaciones. Por lo tanto, antes de concluir un contrato de arrendamiento de un Apartamento, lo mejor es verificar todo y pasar algún tiempo buscando una vivienda digna de su atención y un propietario digno de su confianza.

 
Cómo elegir un Apartamento cerca de París
Para empezar, casi siempre se le ofrecerá apartamentos sin muebles y electrodomésticos. Estos apartamentos son mucho más caros, la desventaja es que será necesario desde el principio para adquirir electrodomésticos y artículos de mobiliario. Esto está bien justificado si planea vivir en Francia durante mucho tiempo, pero si solo viene por un corto período de tiempo, entonces, por supuesto, es mejor que aún busque apartamentos donde todo lo que necesita ya está allí. O comprar barato y los muebles más necesarios y los elementos del interior.

Segundo punto: si elige una vivienda a largo plazo para vivir en Francia, es especialmente importante elegir una opción que esté cerca de París (si planea visitar a menudo) para que haya una comunicación conveniente con la capital, así como a poca distancia hay todo lo necesario: tiendas, escuela, clínica, Jardín de infantes.

Naturalmente, es necesario ver el Apartamento o la casa en persona, prestar atención a todas sus características, que se discutirá a continuación. Solo después de asegurarse de que esta opción es adecuada para usted, puede comenzar a formalizar el contrato. Por cierto, antes de alquilar una propiedad en Francia, eche un vistazo a algunas opciones. Es posible que ya te haya gustado más o menos alguna casa, pero cuando mires un par más, te darás cuenta de que la primera opción no merece tu atención en absoluto. Es mucho mejor si llega a esta conclusión antes de la conclusión del contrato, por qué, también lo diremos.

Apertura de una cuenta bancaria francesa
Hoy en día, si desea alquilar un Apartamento en Francia, la apertura de una cuenta bancaria es casi inevitable. Esto se explica por el requisito de que el estado debe celebrar contratos al alquilar una vivienda. En Rusia, por ejemplo, también existe tal requisito, pero pocas personas lo cumplen, por lo general, todo el dinero se transfiere desde debajo del piso, y el inquilino en sí no vive en esta área. En Francia, la ley siempre está del lado de los inquilinos, por lo que si decide alquilar un Apartamento en París o cerca de una chica de compañía, entonces es miope no usar lo que el estado francés le proporciona. Además, el contrato realmente le protegerá de la amenaza de un desalojo inesperado (el propietario casi nunca tiene derecho a hacerlo sin avisarle al menos un mes, y luego tendrá que pagar una multa si el contrato aún no ha expirado), y de un aumento repentino en los precios del Servicio de Alquiler, y de muchos otros factores indeseables. Por lo tanto, celebrar un contrato sólo en interés del inquilino. Si va a utilizar los servicios de una empresa especializada que ofrece servicios de apoyo legal de las transacciones, no dude en que todo va a pasar para usted mucho más rápido y mucho más fácil, sin sorpresas desagradables.

Para abrir una cuenta en un banco francés, también debe ponerse en contacto con dicha compañía o enviar una solicitud independiente al banco. Sin embargo, la apertura de una cuenta en un banco francés se realiza con mayor frecuencia incluso antes de ingresar al país, porque para ingresar, la apertura de una cuenta ya es una condición importante. Al mismo tiempo, no es suficiente abrir una cuenta, también es importante poner una cierta cantidad en ella para calificar para ingresar a Francia. Esta cantidad incluye el pago del Alquiler del Apartamento, si usted va a alquilarlo.

Hay varias opciones para pagar el Alquiler del Apartamento, una de ellas es la transferencia de fondos a la cuenta bancaria del propietario, la otra es la cancelación automática de fondos de su cuenta a la cuenta del propietario del Apartamento realizada por el banco. Por cierto, en Francia hay un formato de garantía para el propietario, como una cuenta de seguro. En esta cuenta se acredita inmediatamente el dinero del inquilino en la cantidad de pago del Alquiler de la vivienda por el período del contrato, por ejemplo, por un año. Esta es una fuente de tranquilidad para el propietario del Apartamento, quien sabrá con certeza que durante la Duración del contrato recibirá su pago.

Ley para proteger los derechos de los inquilinos
Después de Leer todo esto, es posible que haya comenzado a pensar que en Francia, el sistema de Alquiler de apartamentos es extremadamente incómodo para quien los alquila. Sin embargo, la ley francesa protege fuertemente a los inquilinos, como se puede ver en los siguientes ejemplos:

el propietario no tiene derecho a desalojar al inquilino del local ocupado antes de lo previsto hasta que el contrato de arrendamiento haya expirado. De lo contrario, tendrá que pagar grandes multas, no diez euros, sino bastante comparables a la cantidad de pago mensual de la vivienda, que suele ser de hasta quinientos euros, en París más. La cantidad de penalización depende de Cuántos meses el propietario del Apartamento no esperó el final del contrato.
el propietario no tiene derecho a desalojar al inquilino en el período de invierno, que en Francia, según la ley, es de aproximadamente seis meses. En este caso, tendrá que pagar multas aún mayores, y tales pagos le permite al inquilino pagar otra vivienda durante varios meses.

Por lo tanto, la conclusión de un contrato de arrendamiento en Francia es un negocio muy rentable para ambas partes. Y esto explica por qué los franceses y los extranjeros que vienen a Francia, en la mayoría de los casos, no intentan ponerse de acuerdo verbalmente, sino que dan un paso serio llamado conclusión del contrato.

Preparación para el Alquiler de un Apartamento y la conclusión del contrato
Antes de entrar y firmar el contrato (más precisamente, generalmente en secuencia inversa), es recomendable prestar atención a algunos puntos más.

El primero es el estado actual del Apartamento. Vale la pena prestar atención a esto y sobre la base del hecho de que se sienta cómodo viviendo en él, así como con el objetivo de deshacerse de cualquier reclamo en el futuro. Por ejemplo, si el baño tiene un chip, debe mencionarlo en el contrato, así como tomar una foto fechada, donde se puede ver el estado de este baño antes de su entrada. Lo mismo es deseable para no olvidarse de hacer con todos los demás defectos obvios que puedan existir.
En segundo lugar, a menudo se le ofrecerá junto con el Alquiler de la casa también una Plaza de Aparcamiento, y además, una bodega para el vino, los franceses son grandes conocedores de los vinos, y esta es una habitación muy común en la mayoría de las casas. Si no lo necesita, intente negociar para que dichos "servicios adicionales" no se incluyan en el precio del contrato. Sin embargo, aquí generalmente se trata de un pequeño costo, y esto no será un problema significativo.
Tercero: el contrato indica obligatoriamente quién paga los servicios públicos. Es posible que se distribuya en partes entre el propietario del Apartamento y el inquilino, a menudo sucede. En este caso, el propietario, por ejemplo, paga todos los pagos que habría pagado y en caso de ausencia de los inquilinos en el Apartamento - impuesto sobre la propiedad, Calefacción. El inquilino paga por todo lo que gasta-luz, gas, agua. ¡No olvide que el pago del suministro de agua en Francia es un artículo sustancial de los gastos y casi en todas partes hay contadores, y las tarifas son significativamente diferentes de las rusas! En cuanto a la electricidad, Francia aprende rápidamente a nunca encender la luz donde no se usa específicamente en este momento, y apagarla instantáneamente, saliendo de la habitación incluso por un minuto.

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