Πώς να νοικιάσω ένα διαμέρισμα, κοντά στο Παρίσι

20.07.2020
Πώς να νοικιάσω ένα διαμέρισμα, κοντά στο Παρίσι

Πώς να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα στο Παρίσι συνοδεία κορίτσι; Πολλοί από εκείνους που ορίζει τον εαυτό σας είναι η ερώτηση, συχνά μετά αρνούνται εγχειρίδιο διαμέρισμα ακριβώς στην πρωτεύουσα της Γαλλίας, απλά γιατί αυτό είναι πολύ δαπανηρή. Ωστόσο, υπάρχει η επιλογή να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα σε προάστιο του Παρισιού. Είναι πολύ φθηνότερα, γιατί στο Παρίσι πολλά πρέπει να πληρώσουν επιπλέον είναι για το γόητρο και όχι για τη δική τους αξιοπρέπεια του διαμερίσματος. Και αυτό σας επιτρέπει με άνεση να ζήσει στη Γαλλία, ενώ το όνειρό του για τη διαμονή σε μια σύγχρονη ευρωπαϊκή χώρα.
Ως εκ τούτου, να σας πω για το πώς να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα στη Γαλλία, αν έχετε στο μυαλό σας να επιλέξετε την επιλογή σε κοντινή απόσταση από το Παρίσι. Ελπίζουμε ότι η σταδιακή οδηγίες για το πώς να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα, θα βοηθήσει όσους πρόκειται να το κάνουμε αυτό, αλλά δεν είναι πολύ καλά είναι, πώς να το κάνουμε αυτό.

Στάδιο πρώτο: λοιπόν, έχετε έρθει στη Γαλλία
Έρχεστε στη Γαλλία, και από την πρώτη μέρα το ερώτημα σχετικά με το πού θα βρίσκεστε κοντά. Στην πραγματικότητα, είναι η ερώτηση σηκώνεται και ακόμα νωρίτερα, γιατί να πάρετε μια θεώρηση για τη Γαλλία μόνο, εάν έχετε ήδη αποφασίσει για το θέμα σχετικά με την διαμονή και ξέρετε ακριβώς όπου θα πρέπει να ζήσει στη Γαλλία. Ωστόσο, εάν θέλετε να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα στη Γαλλία, τότε λάβετε υπόψη σας, πως να το κάνουμε άμεσα, είναι σχεδόν αδύνατο. Ειδικά αν θέλετε να έχετε στο τέλος μια άνετη και ποιοτική διαμονή. Ως εκ τούτου, στην αρχή θα πρέπει να χρησιμοποιήσετε το πιο απλές και προσιτές επιλογές:
ξενοδοχείο. Είναι αρκετά ακριβή επιλογή, αλλά δεν απαιτείται σχεδόν κανένα έγγραφο και καμία πρόσθετη πολυπλοκότητα. Αρκεί να έχουν ένα διαβατήριο και τα χρήματα, και σε αυτή την περίπτωση, να ανοίξει τραπεζικό λογαριασμό στη Γαλλία δεν αποτελεί απαραίτητη προϋπόθεση, ιδιοκτήτη του ξενοδοχείου αρκετά ικανοποιημένοι μετρητά. Αυτό είναι ένα θεμελιώδες σημείο για όσους δεν είχαν το χρόνο να ανοίξει τραπεζικό λογαριασμό στη Γαλλία.
κρατήσεις δωματίων σε φίλους ή γνωστούς. Αν έχετε τέτοιους φίλους, τότε είστε πολύ τυχεροί. Χρειάζεται μόνο δεν πρέπει να ξεχνάμε, ότι από αυτούς θα χρειαστεί όχι μόνο να σας παρέχει διαμερίσματα για έως και τρεις εβδομάδες, αλλά και να επιβεβαιώσει την τεκμηριωμένη, που σας επιτρέπουν να βρίσκεστε κοντά τους στέγασης - η παρουσία της υποτιθέμενης τόπο διαμονής στη Γαλλία είναι υποχρεωτικό για όλους όσους πρόκειται εδώ να εισέλθουν. Αν σκοπεύετε να βρίσκεστε κοντά στο ξενοδοχείο, θα πάρει το ίδιο το προσύμφωνο με τον ιδιοκτήτη του ξενοδοχείου και, ίσως, προπληρωμή.
εξαίρεση φτηνή στέγαση - το πρώτο πράγμα τι μπορείτε να βρείτε. Είναι ανεπιθύμητη η επιλογή, γιατί αν αποφασίσετε να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα στη Γαλλία, είναι σε όλες τις περιπτώσεις, συνοδεύεται από τη σύναψη της σύμβασης και επιβάλλει σε σας υποχρεώσεις. Ως εκ τούτου, προτού να συνάψει σύμβαση μίσθωσης του διαμερίσματος, το καλύτερο είναι να ελέγξει και να περάσουν λίγο χρόνο για να βρείτε και στέγαση, άξια της προσοχής σας, και τον ιδιοκτήτη του, άξιος της εμπιστοσύνης σας.

 
Πώς να επιλέξετε ένα διαμέρισμα, κοντά στο Παρίσι
Ας ξεκινήσουμε με το γεγονός ότι σχεδόν πάντα να σας προσφέρει ένα διαμέρισμα χωρίς έπιπλα και τεχνολογίας. Αυτά τα διαμερίσματα είναι πολύ πιο ακριβό, το κειονέκτηκα είναι ότι θα πρέπει από την αρχή обзаводиться συσκευές και αντικείμενα επίπλωση. Αυτό είναι απολύτως δικαιολογημένο, αν σκοπεύετε να ζήσει στη Γαλλία για μεγάλο χρονικό διάστημα, ωστόσο, αν έρχεστε μόνο για ένα μικρό χρονικό διάστημα, τότε, φυσικά, θα ήταν καλύτερα να ψάξουν για ένα διαμέρισμα, όπου όλα όσα χρειάζεστε είναι ήδη εκεί. Είτε να αγοράσει φθηνά και πιο απαραίτητα έπιπλα και τα διακοσμητικά στοιχεία.

Το δεύτερο σημείο - αν επιλέξετε διαμονή για μεγάλο χρονικό διάστημα, για να ζήσει στη Γαλλία, τότε είναι ιδιαίτερα σημαντικό να πάρει μια τέτοια επιλογή, που θα ήταν σε κοντινή απόσταση από το Παρίσι (αν σκοπεύετε εκεί συχνά πρόκειται) να έχει κατάλληλη επικοινωνία με την πρωτεύουσα, καθώς και σε κοντινή απόσταση με τα πόδια υπήρχαν όλα τα απαραίτητα καταστήματα, σχολείο, ιατρείο, νηπιαγωγείο.

Φυσικά, θα πρέπει να δείτε το διαμέρισμα ή το σπίτι προσωπικά, να δώσουν προσοχή σε όλα τα χαρακτηριστικά του, τι πρόκειται ακόμα να πάει παρακάτω. Μόνο μετά μπορείτε να είστε σίγουροι ότι η επιλογή σας ταιριάζει, μπορείτε να ξεκινήσετε με το σχεδιασμό της σύμβασης. Με την ευκαιρία, πριν να νοικιάσετε κάποιο ακίνητο στη Γαλλία, δείτε μερικές επιλογές. Ίσως σας άρεσε περισσότερο ή λιγότερο κάποιο σπίτι, αλλά όταν μπορείτε να δείτε μερικά ακόμα, θα συνειδητοποιήσετε ότι η πρώτη επιλογή δεν αξίζει την προσοχή σας. Πολύ καλύτερα, αν κάνετε ένα τέτοιο συμπέρασμα πριν από τη σύναψη της σύμβασης, γιατί κι εμείς ακόμα να το πούμε.

Το άνοιγμα λογαριασμού σε γαλλική τράπεζα
Επί του παρόντος, εάν θέλετε να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα στη Γαλλία, τότε το άνοιγμα λογαριασμού στην τράπεζα σχεδόν αναπόφευκτη. Αυτό εξηγείται από την απαίτηση εκ μέρους του κράτους χρειάζεται να συνάπτουν συμβάσεις κατά την ενοικίαση κατοικιών. Στη Ρωσία, για παράδειγμα, κι εγώ αυτή την απαίτηση, αλλά είναι λίγο ποιον γίνεται, συνήθως, όλα τα χρήματα που μεταφέρονται από κάτω από το δάπεδο, ναι, και ο ενοικιαστής με τα έγγραφα, δεν κατοικεί σε αυτήν την περιοχή. Στη Γαλλία ο νόμος είναι πάντα στο πλευρό ενοικιαστές, έτσι ώστε αν αποφασίσετε να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα στο Παρίσι συνοδεία κορίτσι ή κοντά σε αυτό, τότε απλά μυωπικό να μην χρησιμοποιήσετε ό, τι σας παρέχει το γαλλικό κράτος. Ακόμη περισσότερο ότι η σύμβαση είναι απολύτως πραγματικά θα σας προστατεύσει και από μια απρόσμενη απειλή της έξωσης (ο ιδιοκτήτης σχεδόν ποτέ δεν έχει το δικαίωμα να το κάνω, δεν оповестив σας τουλάχιστον για ένα μήνα, έτσι και αυτόν θα πρέπει να πληρώσει το πρόστιμο, αν η διάρκεια της σύμβασης δεν έχει λήξει), και από μια ξαφνική αύξηση των τιμών για την υπηρεσία της μίσθωσης, και από πολλούς άλλους ανεπιθύμητους παράγοντες. Ως εκ τούτου, να συνάψει σύμβαση αποκλειστικά προς το συμφέρον квартиросъемщика. Αν θέλετε να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες εξειδικευμένη εταιρεία, που παρέχει υπηρεσίες σε νομικό συνοδών συναλλαγές, δεν αμφισβητεί το γεγονός, ότι όλα θα είναι για σας πολύ πιο γρήγορα και πολύ πιο εύκολο, χωρίς δυσάρεστες εκπλήξεις.

Για να ανοίξετε ένα λογαριασμό σε γαλλική τράπεζα, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με μια εταιρεία, ή να στείλετε ένα αυτόνομο αίτημα στην τράπεζα. Ωστόσο, το άνοιγμα ενός λογαριασμού στη γαλλική τράπεζα είναι πιο συχνά εκτελείται πριν να μπορείτε να κάνετε είσοδο σε μια χώρα, επειδή για να εισέλθουν το άνοιγμα λογαριασμού είναι ήδη σημαντική προϋπόθεση. Όταν αυτό δεν είναι αρκετό απλά να ανοίξετε ένα λογαριασμό, είναι επίσης σημαντικό να βάλετε πάνω του ένα συγκεκριμένο ποσό για να πάρει το δικαίωμα εισόδου στη Γαλλία. Σε αυτό το ποσό περιλαμβάνεται και η πληρωμή της ενοικίασης ενός διαμερίσματος, αν σκοπεύετε να το νοικιάσετε.

Υπάρχουν αρκετές επιλογές πληρωμής ενοικίαση διαμέρισμα, ένας από αυτούς - μεταφορά χρημάτων στον τραπεζικό λογαριασμό του ιδιοκτήτη του, το άλλο - αυτόματη χρέωση από το λογαριασμό σας στο λογαριασμό του ιδιοκτήτη, πραγματοποιούνται από την τράπεζα. Παρεμπιπτόντως, στη Γαλλία υπάρχει μια τέτοια μορφή εγγυήσεων για τον ιδιοκτήτη, όπως το ασφαλιστικό νομοσχέδιο. Στον εν λόγω λογαριασμό άμεσα θα καταβληθούν τα χρήματα квартиросъемщика στο μέγεθος της πληρωμής του ενοικίου κατοικιών για τη διάρκεια της σύμβασης, για παράδειγμα, για ένα έτος. Αυτό είναι μια πηγή ηρεμίας για τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος, η οποία θα ξέρετε ακριβώς τι σε όλη τη διάρκεια της σύμβασης θα λάβει την πληρωμή.

Ο νόμος για την προστασία των δικαιωμάτων ενοικιαστές
Διαβάζοντας όλα αυτά, ίσως, άρχισε να πιστεύει ότι στη Γαλλία σύστημα αφαιρέσεως των διαμερισμάτων είναι εξαιρετικά άβολη για κάποιον που τους ανακουφίζει. Ωστόσο, ο νόμος της Γαλλίας ιδιαίτερα προστατεύει τους ενοικιαστές, το οποίο μπορεί να δει στα παρακάτω παραδείγματα:

ο ιδιοκτήτης του σπιτιού δεν έχει το δικαίωμα να εκδιώξει квартиросъемщика από τα κατεχόμενα χώρο μπροστά από το χρόνο, ενώ δεν έχει λήξει η σύμβαση μίσθωσης. Σε αντίθετη περίπτωση θα πρέπει να πληρώσει μεγάλη αποζημίωση - δεν είναι δέκα ευρώ, και είναι απολύτως συγκρίσιμα με το ποσό μηνιαία πληρωμή των κατοικιών, η οποία είναι συνήθως μέχρι πεντακόσια ευρώ, στο Παρίσι περισσότερο. Το ποσό της ποινής εξαρτάται από το πόσο μήνες ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος δεν περίμενε τη λήξη της σύμβασης.
ο ιδιοκτήτης του σπιτιού δεν έχει το δικαίωμα να εκδιώξει квартиросъемщика κατά τη διάρκεια του χειμώνα, που στη Γαλλία σύμφωνα με το νόμο είναι περίπου έξι μήνες. Σε αυτή την περίπτωση θα πρέπει να πληρώσει αποζημίωση σε ακόμη μεγαλύτερο μέγεθος, και οι πληρωμές σας επιτρέπει квартиросъемщику πληρώσει άλλα καταλύματα μέσα σε λίγους μήνες.

Έτσι, η σύναψη της σύμβασης μίσθωσης στη Γαλλία είναι μια πολύ επικερδής επιχείρηση και για τις δύο πλευρές. Και αυτό εξηγεί, γιατί οι γάλλοι και οι ξένοι που έρχονται στη Γαλλία, στις περισσότερες περιπτώσεις, δεν προσπαθούν να συμφωνήσουν προφορικά, και να κάνουν ένα σοβαρό βήμα, που ονομάζεται σύναψη της σύμβασης.

Προετοιμασία για την ενοικίαση ενός διαμερίσματος και σύναψη της σύμβασης
Πριν въедете και θα υπογράψετε τη σύμβαση (για την ακρίβεια, συνήθως σε αντίστροφη σειρά), είναι σκόπιμο να επιστήσει την προσοχή ακόμα σε μερικά σημεία.

Το πρώτο - η τρέχουσα κατάσταση του διαμερίσματος. Σε αυτό θα πρέπει να δώσουν προσοχή και με βάση το γεγονός, έτσι ώστε να αισθάνεστε άνετα σε αυτό ζουν, καθώς και με στόχο να απαλλαγούμε από τυχόν αξιώσεις στο μέλλον. Για παράδειγμα, αν η μπανιέρα διαθέτει διάσπαση, πρέπει να αναφέρω γι ' αυτόν στη σύμβαση, καθώς και να κάνει κυκλοφόρησε στις φωτογραφίες, όπου φαίνεται η κατάσταση αυτή λουτρών πριν από την είσοδο. Το ίδιο καλό είναι να μην ξεχνάμε να κάνουμε με όλα τα άλλα προφανή προβλήματα που μπορεί να υπάρξουν.
Το δεύτερο - και συχνά θα σας προσφερθεί μαζί με την ενοικίαση του σπιτιού και χώρο στάθμευσης, και επιπλέον, τα κρασιά για το κρασί - οι γάλλοι είναι μεγάλες γνώστες των κρασιών, και αυτό είναι ένα πολύ κοινό δωμάτιο στα περισσότερα σπίτια. Αν αυτό δεν απαιτείται, δοκιμάστε να συμφωνήσουν, για να τα "έξτρα" δεν συμπεριλαμβάνονται στο κόστος της σύμβασης. Ωστόσο, εδώ συνήθως πρόκειται για μικρής αξίας, και αυτό δεν θα είναι ουσιαστικό πρόβλημα.
Το τρίτο - στη σύμβαση υποχρεωτικά αναγράφεται, που παράγει την πληρωμή των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας. Ίσως, τι να διανέμεται από τα μέρη μεταξύ του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος και ένοικος που είχα ποτέ, συχνά αυτό συμβαίνει. Σε αυτή την περίπτωση, ο ιδιοκτήτης, για παράδειγμα, πληρώνει όλα τα έξοδα που θα κατέβαλε και σε περίπτωση απουσίας των ενοίκων του διαμερίσματος - φόρος για την κατοχή, θέρμανση. Ο μισθωτής πληρώνει για ό, τι θα ξοδεύει - φως, αέριο, νερό. Μην ξεχνάτε ότι η πληρωμή για την παροχή νερού στη Γαλλία, είναι ένα σημαντικό άρθρο του κόστους και σχεδόν παντού υπάρχουν μετρητές, και οι τιμές διαφέρουν σημαντικά από τους ρώσους. Όσον αφορά την ηλεκτρική ενέργεια, τότε η Γαλλία συνηθίζει γρήγορα ποτέ δεν περιλαμβάνουν το φως εκεί που δεν χρησιμοποιείται ακριβώς αυτή τη στιγμή, και αμέσως να τον απενεργοποιήσετε, να φύγετε από το δωμάτιο, ακόμη και για ένα λεπτό.


Tap the Install icon below, and select Add to Home Screen from list.